Por: Adolfo Ruiz.

En el seminario que se efectuó el día de ayer en las instalaciones de un hotel de Reforma-Chapultepec, los Organizadores del  Seminario: "Como reinventarte a ti y a tu empresa" quienes aseguraron que  primero hay que reinventar y construir la industria para producir la vivienda que necesita el país en 2011, apuntó Gene Towle; Socio  Director de Softec, al presentar el panorama previsto para este año informó que prevalecerá un rezago de proyectos a comparación de años anteriores junto con una reducción dramática del número de industriales, falta de financiamiento a los productores de vivienda en contraste con una demanda sólida de casas y la próxima inyección de 254 mil 655 millones de pesos, anunciada por las autoridades de CONAVI. "Como industria tenemos poco tiempo y recursos ante la demanda. La carrera ha sido de resistencia y ahora será, además de velocidad y eso no se puede lograr sin reinventar a la industria."

Asimismo explicó que el desarrollador se tiene que adaptar, además al nuevo consumidor. Por lo que señaló: "Hay que construir vivienda que se adapte a la demanda. El cliente dejó de comprar por inercia, lo que haya. Ahora recapacita y evalúa atributos que le son valiosos como servicio, velocidad de respuesta, sensación, ambiente, vecinos, ubicación, atributos del producto, diseño, condiciones de compra y selecciona el producto que mejor le resuelva su ecuación."

El directivo añadió, que otro de los retos a los que se enfrenta el desarrollador es a la vivienda de inventario. "La vivienda que se encuentra estancada se puede volver obsoleta dado las nuevas reglas que están planteando instituciones como el Infonavit, ya que ésta, a partir de este año, no va a financiar proyectos que no estén equipados con eco-tecnologías."

Durante la presentación Ariel Cano; Director General de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), enfatizó:"Habrá una inyección de recursos de 254 mil 655 millones de pesos a la industria de la vivienda, esto representa un 7 % más de inversión. Cabe resaltar que en este 2011 se invertirá 12 % más en acciones de vivienda respecto al año pasado." Una de las conclusiones a las que se llegó en el Seminario Softec, fue que los desarrolladores se tienen que adaptar a las nuevas reglas que plantea la industria inmobiliaria en México. Tiene que revisar los conceptos básicos para identificar que cambió y dónde hay oportunidades.

Acerca del Seminario: Softec asumiendo su rol de consultor y líder de opinión de la industria inmobiliaria en México, convoca como lo ha hecho desde hace 15 años a los lideres de la industria para dar a conocer las condiciones de sector al cierre de 2010 y las proyecciones en términos de financiamiento, entorno económico, regulaciones del estado y dinámica del mercado que se esperan para este 2011.

En esta ocasión el tema central del evento fue: "Cómo reinventarte a ti y a tu empresa", ya que los cambios en la industria requieren de una reinvención en términos de la forma de afrontar los retos y oportunidades que surgirán durante este año.

Softec, fue fundada en 1980 y desde 1988 da seguimiento específico a la oferta generada por desarrolladoras de vivienda de todo el país. Diseña herramientas para la toma de decisiones y reducción de riesgo en mercado hipotecario. Es una empresa de consultoría especializada en la asesoría para el sector de bienes raíces y el financiero hipotecario.

Participa en la modelación de productos hipotecarios, diseño de estrategias y asesoría general para la industria inmobiliaria. Tiene una amplía experiencia en el análisis de factibilidad de desarrollos inmobiliarios. Pública 120 reportes especializados y realiza más de 350 estudios de mercado por año. Para mayor información visita la página: www.softec.com.mx.

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