Por Adolfo Ruiz Fuentes:

CDMX 29 octubre  2019. El pasado 29 de octubres en las instalaciones de la Casa de Bolsa Mexicana de Valores HIR Casa empresa mexicana líder en el mercado de autofinanciamiento inmobiliario colocó el 10 de octubre de 2019 su segunda bursatilización por 1,000 millones de pesos en la Bolsa Mexicana de Valores (HIRCB 19), mediante la emisión de Certificados Bursátiles Fiduciarios (CBFs) respaldados por derechos de cobro derivados de contratos de autofinanciamiento inmobiliario. El Intermediario Colocador fue BBVA y el Asesor Legal fue el despacho González Calvillo.

Así lo anunció José Oriol Bosch, Director General de la Bolsa Mexicana de Valores, ante la presencia de  los directivos Ari Hirschhorn; Presidente del Consejo; Eduardo Guzmán; Director General y Daniel González;  CFO & RI por parte de HIR Casa, se dio el tradicional Toque de Campana que inauguró esta segunda bursatilización pública (HIRCB 19) a las 9:50 horas, acompañado por los directivos de la empresa.  

Fue así que  HIR Casa fue la compañía privada que reabrió el mercado de bonos respaldados por hipotecas (MBS, siglas en inglés) y se mantiene como el único emisor privado en México de este tipo de activos. En suma, con la emisión anterior (HIRCB 18), HIR Casa ha colocado $1,700 millones de pesos en el mercado bursátil de deuda. El destino de los recursos ha sido para el refinanciamiento de pasivos bancarios; así como para soportar el crecimiento esperado en el corto plazo.

HIRCB 19 contará con un calendario objetivo de amortización a 5 años, pagando principal e intereses de forma mensual a una tasa de TIIE28d + 200pbs, y obtuvo dos calificaciones locales AAA por Fitch y HR Ratings. La Emisión tuvo una sobresuscripción de 1.35x el monto colocado.

HIR Casa es el principal originador y administrador del sector de autofinanciamiento inmobiliario en México, adjudicando, desde su inicio en 1995, +MXN$24,350mm a +15,800 clientes. Al cierre de septiembre de 2019, el valor de los contratos vigentes de la cartera total administrada por HIR Casa ascendió a MXN$14,975mm, financiando ~70 viviendas al mes, en promedio. Actualmente tiene presencia en 12 ciudades con 30 sucursales: 20 en el Área Metropolitana y 10 en el Interior de la República Mexicana, donde se buscará impulsar el crecimiento con la apertura en nuevas ciudades, como la recién apertura de San Luis Potosí.

Ofrece una solución de financiamiento, por medio de un plan flexible de ahorro dirigido, la cual consiste en reunir y administrar a un grupo de consumidores (máx. 600) que busquen comprar, construir o remodelar un bien inmueble en desarrollo, nuevo o usado.

Es un plan atractivo ya que, el valor de las mensualidades se va actualizando con un factor anual (actualmente del 9.9%) para mantener el poder adquisitivo y para ajustarse con los ingresos de nuestros clientes. Este producto se ha enfocado, principalmente, en: Profesionistas Independientes, Familias, Inversionistas, Millennials y Extranjeros.

Los directivos de  HIR Casa, explicaron acerca de cómo funciona el financiamiento.

Es a través de las aportaciones mensuales de un grupo de personas, las cuales se concentran en un ?deicomiso y dependiendo la aportación y el plazo seleccionado, se determina la fecha de adjudicación (entrega de dinero). Este sistema te brinda múltiples beneficios; tales como un Seguro de Vida, de incapacidad total y permanente y un seguro amplio de vivienda.

“Tu Casa Express” te ofrece un sistema de Financiamiento Inmobiliario con diferentes alternativas para comprar, construir o remodelar tu casa, departamento, terreno o local comercial dentro de la República Mexicana. Los pilares que son hacen una empresa sólida son:

1.- Regulación: La Secretaría de Economía nos regula y Profeco nos vigila.

2.- Adjudicación Garantizada: Únicos en el mercado con planes garantizados, que te permiten conocer la fecha de adjudicación.

3.- A tu medida: Tú decides el monto y el plazo (de 12 a 180 meses)